Ook kan hij een eigen recht van beheer laten gelden op het onroerend goed waarop het vruchtgebruik betrekking heeft. Bij verkoop van het huis waarop vruchtgebruik rust, wordt de waarde van het vruchtgebruik berekend op basis van de te verwachten levensduur, het geslacht van de vruchtgebruiker en de opbrengst van het eigendom. Maar een vruchtgebruiker kan afdwingen dat het vruchtgebruik vergoed wordt, desnoods door de woning te verkopen. Jun 3 20Verkoop van huis, helft vruchtgebruik, stiefkinderen ik wil mijn huis verkopen.
Hij heeft ook een beheersrecht over de goederen waarop het vruchtgebruik slaat. De vruchtgebruiker mag de vruchten opstrijken zoals intresten, dividenden, enzovoort. En daar mag de notaris niet meer aan uitkeren.
De blote eigenaar woont niet zelf in de woning en kan deze niet zelf verhuren.
De vruchtgebruiker kan theoretisch ook zijn rechten van vruchtgebruik verkopen, maar het vruchtgebruik zal altijd ophouden bij het overlijden van de oorspronkelijke vruchtgebruiker. Op verscheen in het Belgisch Staatsblad een tabel om de berekening te maken.